Dessinatrice en architecture à Novalaise, je dessine les plans de votre agrandissement et je prépare votre déclaration préalable ou votre permis de construire, jusqu'au dépôt. Pour les particuliers et les professionnels de l'Avant-Pays Savoyard et du bassin chambérien.
Permis ou déclaration préalable ? Vérifiez-le en 30 secondes
Un projet d'agrandissement bute souvent sur les mêmes questions. Voici celles que l'on me pose le plus, et ce que je fais pour y répondre.
Vous voulez agrandir, surélever ou réaménager votre maison.
Je ne sais pas s'il me faut un permis ou une déclaration.Je vérifie la formalité applicable, les règles du PLU de votre commune et les contraintes de votre terrain avant de dessiner.
J'ai du mal à imaginer l'extension finie.Plans, coupes et façades vous montrent les volumes, les ouvertures et le passage entre l'existant et la nouvelle pièce.
J'ai peur que mon dossier reste bloqué en mairie.Je constitue un dossier complet et cohérent, et je reste votre interlocutrice si le service instructeur demande des pièces complémentaires.
Je veux aussi repenser l'intérieur.Les plans d'aménagement organisent les pièces avant les travaux : cuisine ouverte, suite parentale, combles.
Artisans, entreprises du bâtiment, agences immobilières, commerces.
Mon client a signé, mais il faut d'abord l'autorisation.Maçons, charpentiers, menuisiers, poseurs de vérandas : je prépare les plans et le dossier de votre client pendant que vous gérez vos chantiers.
Le bien n'a pas de plans à jour.Relevé sur place et plans de l'existant pour une vente, une rénovation ou une estimation de travaux.
Je dois réaménager mon local ou modifier la façade.Plans d'aménagement de bureaux, commerces ou cabinets, et déclaration préalable pour les modifications extérieures.
Bon à savoir : un permis de construire déposé par une société (SCI, SARL…) doit être établi par un architecte, quelle que soit la surface. Pour ces structures, je prends en charge les déclarations préalables et les plans, et je vous oriente pour le permis.
Indiquez la surface de votre maison et celle de l'extension envisagée. Le schéma et la formalité se mettent à jour.
Déclaration préalable de travaux
Résultat indicatif, établi d'après les seuils du code de l'urbanisme (articles R421-14, R421-17 et R431-2). Le PLU ou PLUi de votre commune, un secteur protégé ou un site classé peuvent changer la réponse : je vérifie votre cas avant de dessiner. Référence : service-public.gouv.fr.
Trois missions, un même objectif : un projet clair, conforme aux règles d'urbanisme et prêt à être instruit.
Extensions de plus de 20 m² (40 m² en zone urbaine d'un PLU), surélévations, maisons individuelles jusqu'à 150 m² de surface de plancher.
Petites extensions, vérandas, carports, abris, création ou modification d'ouvertures, changement de façade ou de toiture.
Redistribuer les pièces, ouvrir la cuisine, créer une suite parentale, aménager des combles ou un local professionnel.
Chaque étape est validée avec vous avant de passer à la suivante.
Nous faisons le point sur votre projet, votre terrain et la formalité probable.
Je mesure l'existant et je photographie le terrain et ses abords.
Esquisse, ajustements, puis plans définitifs validés ensemble.
Formulaire Cerfa, pièces graphiques et notice, vérifiés avant dépôt.
Dépôt en mairie ou en ligne, et réponse aux demandes de pièces.
1 moispour une déclaration préalable
2 moispour un permis de construire de maison individuelle
Délais d'instruction de droit commun, à compter du dépôt d'un dossier complet. Ils peuvent être prolongés, notamment en secteur protégé.
Je dessine les projets des particuliers et des professionnels de l'Avant-Pays Savoyard et du bassin chambérien : extensions, surélévations, transformations de garage, réaménagements intérieurs.
Mon rôle est de traduire votre idée en plans précis et en un dossier que la mairie peut instruire. Je prends le temps de vous expliquer chaque étape, du relevé sur place au dépôt de votre demande, pour que vous sachiez toujours où en est votre projet.
Depuis Novalaise, je me déplace pour le relevé sur place dans l'Avant-Pays Savoyard et le bassin chambérien. Votre commune n'apparaît pas ci-dessous ? Demandez-moi.
Cela dépend de la surface créée et du zonage de votre terrain :
Le simulateur vous donne une première réponse ; je confirme ensuite d'après le PLU de votre commune.
L'architecte est obligatoire pour un permis de construire lorsque la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, ainsi que pour les permis déposés par une société. En dessous de ce seuil, et pour toutes les déclarations préalables, un particulier peut confier ses plans et son dossier à une dessinatrice. Source : service-public.gouv.fr.
En général : un plan de situation, un plan de masse, les plans des façades et toitures concernées, une représentation de l'aspect extérieur du projet et des photographies du terrain, avec le formulaire Cerfa. La liste exacte dépend du projet ; je vous indique ce qui s'applique à votre cas.
Le délai d'instruction de droit commun est d'un mois pour une déclaration préalable et de deux mois pour un permis de construire de maison individuelle, à compter d'un dossier complet. Il peut être allongé, par exemple aux abords d'un monument historique ou en site protégé. Prévoyez aussi le temps de conception des plans en amont.
Oui. Je suis basée à Novalaise et j'interviens dans l'Avant-Pays Savoyard, autour du lac d'Aiguebelette et dans le bassin chambérien. Voir les communes.
Le tarif dépend de la formalité, de la taille du projet et des plans à produire (relevé de l'existant, insertion, nombre de façades). Je vous adresse un devis après notre premier échange.
Non. Je m'occupe des plans et des démarches. Pour les travaux, je vous oriente vers des artisans avec lesquels j'aime travailler : voir la page Partenaires.
Décrivez votre projet en quelques lignes, ou appelez-moi directement.